Vila
Shitje
Vila Moderne me Pishinë Drilon
Drilon, Pogradec
3 Dhoma
2 Banja
180 m²
Vila
Shitje
1 / 6
4
Dhoma Gjumi
3
Banjo
210 m²
Sipërfaqja
600 m²
Oborr / Kopsht
2
Parkimi
3
Kate
Kategoria
Vila
Transaksioni
Shitje
Vendndodhja
Buçimas, Pogradec
Adresa
Rruga e Liqenit, Nr. 42
Viti i ndërtimit
2019
Ngrohja
Qendrore + Nën dysheme
Statusi
E Disponueshme
Postuar
15 Prill 2025
ID Prona
PP-2024-087
Përshkrimi i Pronës
Vila luksoze me pamje direkte mbi Liqenin e Ohrit ndodhet në zonën e qetë dhe piktoreske të Buçimasit, vetëm 4 km nga qendra e Pogradecit. Kjo pronë e rrallë kombinon elegancën moderne me mjedisin natyror mahnitës të liqenit.
Ndërtuar në vitin 2019 me materiale cilësore nga Italia dhe Gjermani, vila ofron 210 m² hapësirë të brendshme të shpërndarë në 3 kate, plus 600 m² kopsht privat me pishinë të ngrohur dhe veranda panoramike.
Karakteristikat & Pajisjet
Pamje direkte liqe
Pishinë e ngrohur
Kopsht privat 600m²
Garazh 2 vetura
Ngrohje nën dysheme
Panele diellore
Sistem alarmi 24/7
Internet fibër optike
Smart Home System
Kondicionim central
Sistem audio/video
Bar & Lounge çatia
Antenë satelitore
Depo / Bodrum
Dyert blinduara
Detaje Apartamenti
Kati
4 nga 8
Ashensor
Po
Ballkon / Tarracë
18 m²
Orientimi
Jug-Perëndim
Kondicion
I ri / Luksoze
Lloji kuzhinës
Kuzhinë e hapur
Parking
1 vend (bodrum)
Disponibël nga
Menjëherë
Detaje Shtëpie / Vilë
Nr. Katesh
3 kate
Oborr / Kopsht
600 m²
Pishinë
Po (e ngrohur)
Garazh
Po, 2 vetura
Bodrum / Depo
Po, 40 m²
Terrasa / Veranda
Po, 3 terrase
Kondicion
Excellent / I ri
Pamje
Liqen + Male
Detaje Toke / Arre
Sipërfaqja totale
1,500 m²
Lloji tokës
Truall ndërtimi
Zona
Urbane
Raport ndërtimi
70% (1,050 m²)
Lartësia maks.
12 m (4 kate)
Rrugë aksesi
Po (e asfaltuara)
Ujësjellës
Po
Rrjeti elektrik
Po
Kanalizim
Po
IPRO / AMPT
Certifikatë e plotë
Detaje Lokali / Zyre
Lloji aktivitetit
Lokal tregtar
Kati
Kati i parë
Sipërfaqja tregtare
120 m²
Depo / Magazine
30 m²
Fasadë rruge
Po, 8 m fasadë
Parkimi
3 vende
Kondicionim
Po (i instaluar)
Licencë aktiviteti
Jo (te blerësi)
Kamera sigurie
Po
Kondicion
I renovuar (2023)
Kushtet e Qerase
Çmimi mujor
€800 / muaj
Depozita
2 muaj (€1,600)
Periudha minimale
12 muaj
Disponibël nga
1 Qershor 2025
Energji elektrike
Jo e përfshirë
Ujë
E përfshirë
Internet
E përfshirë
Mirëmbajtja
E përfshirë
Planimetria / Skica e Pronës
Planimetria nuk është ngarkuar
Do të shtohet nga pronari
Certifikata Energjetike
C
Klasa
180 kWh/m²/vit
Konsumi energjetik vjetor.
Panelet diellore ulin konsumimin me ~30%.
Konsumi energjetik vjetor.
Panelet diellore ulin konsumimin me ~30%.
Vendndodhja në Hartë
Bregu i Liqit
~50 m
Supermarket
~800 m
Shkolla
~1.2 km
Spitali
~6 km
Restorante
~300 m
Qendra Pogradec
~4 km
